Estimation théorique
Rue de Loricard,77930 Fleury en Bière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Loricard,77930-Fleury en Bière indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.529€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.529€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cély (77065), comprenant 1233 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-03 | 11 | RUE DU LORICARD | 4 | 101 | 315 | 495000€ | 4901€ |
2019-09-12 | 5 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 143 | 733 | 330000€ | 2308€ |
2020-06-18 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 118 | 852 | 135000€ | 1144€ |
2022-01-14 | 20 | RUE DU LORICARD | 8 | 320 | 508 | 920000€ | 2875€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 692 | 422220€ | 3640€ |
2019-07-03 | 4 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 198 | 578 | 589000€ | 2975€ |
2022-08-05 | 47 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 4 | 146 | 557 | 415000€ | 2842€ |
2020-11-10 | 3 | RUE LE CUL DE SAC | 2 | 60 | 35 | 154000€ | 2567€ |
2022-09-28 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 167 | 500 | 540100€ | 3234€ |
2023-03-08 | 20 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 100 | 867 | 350000€ | 3500€ |
2019-10-04 | 41 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 1 | 27 | 35 | 108000€ | 4000€ |
2021-11-10 | 37 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 5 | 120 | 505 | 850000€ | 7083€ |
2023-06-20 | 8 | RUE DU REBAIS | 4 | 137 | 805 | 882000€ | 6438€ |
2022-12-28 | 5 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 147 | 64 | 250000€ | 1701€ |
2021-01-28 | 13 | AV DES SORBIERS | 5 | 146 | 986 | 670000€ | 4589€ |
2022-11-03 | 7 | RUE DU CARD DE RICHELIEU | 4 | 110 | 740 | 615000€ | 5591€ |
2022-07-28 | 1 | AV DES SORBIERS | 6 | 270 | 465 | 1607000€ | 5952€ |
2019-06-20 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 260000€ | 1733€ |
2021-06-17 | 15 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 150 | 941 | 375000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 17 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 664 | 325000€ | 3250€ |
2023-01-26 | 21 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 6 | 135 | 2762 | 472170€ | 3498€ |
2020-05-26 | 12 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 3 | 69 | 1410 | 299000€ | 4333€ |
2019-09-12 | 2 | RUE DE FLEURY | 4 | 107 | 1747 | 676000€ | 6318€ |
2022-06-20 | 1 | RUE DE FLEURY | 5 | 119 | 368 | 400000€ | 3361€ |
2022-06-16 | 25 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 80 | 553 | 319000€ | 3988€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES PATIS | 8 | 261 | 506 | 630000€ | 2414€ |
2022-10-07 | 1 | RUE DU FIEF | 3 | 54 | 775 | 244000€ | 4519€ |
2023-03-17 | 1 | RUE COSME CLAUSSE | 5 | 119 | 847 | 550000€ | 4622€ |
2019-12-27 | 30 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 104 | 266 | 250000€ | 2404€ |
2020-12-11 | 26 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 2 | 50 | 81 | 186000€ | 3720€ |
2023-06-20 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 69 | 65 | 220000€ | 3188€ |
2020-10-13 | 3 | RUE MONTPERRET | 7 | 280 | 476 | 1049500€ | 3748€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DE FLEURY | 6 | 128 | 489 | 387000€ | 3023€ |
2021-05-27 | 10 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 111 | 365 | 300000€ | 2703€ |
2019-05-15 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 80 | 296 | 255000€ | 3188€ |
2021-06-14 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 190 | 295 | 550000€ | 2895€ |
2019-12-17 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 295000€ | 3391€ |
2022-11-30 | 40 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 87 | 483 | 318000€ | 3655€ |
2020-09-14 | 10 | RUE MONTPERRET | 6 | 242 | 437 | 603000€ | 2492€ |
2020-03-16 | 43 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 120 | 95 | 395000€ | 3292€ |
2021-09-24 | 45 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 72 | 385 | 425000€ | 5903€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 6 | 174 | 500 | 438000€ | 2517€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 4 | 107 | 120 | 340000€ | 3178€ |
2021-07-07 | 31 | RUE MONTPERRET | 4 | 90 | 155 | 328000€ | 3644€ |
2023-03-09 | 47 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 12 | 250 | 306 | 921250€ | 3685€ |
2019-07-30 | 16 | RUE MONTPERRET | 2 | 35 | 288 | 138000€ | 3943€ |
2021-01-18 | 11 | RUE DES TISSERANDS | 5 | 300 | 842 | 625700€ | 2086€ |
2020-09-16 | 18 | RUE MONTPERRET | 8 | 290 | 610 | 999000€ | 3445€ |
2022-12-30 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 108 | 69 | 348000€ | 3222€ |
2022-12-07 | 53 | RTE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 101 | 72 | 330000€ | 3267€ |
2020-04-24 | 33 | RUE MONTPERRET | 4 | 119 | 218 | 422500€ | 3550€ |
2022-06-20 | 26 | RUE DU FIEF | 4 | 98 | 500 | 337000€ | 3439€ |
2022-03-23 | 27 | RUE DE LA FONTAINE AU GUE | 3 | 60 | 634 | 278000€ | 4633€ |
2022-01-07 | 28 | RUE DE FLEURY | 5 | 122 | 186 | 310000€ | 2541€ |
2021-07-12 | 27 | RUE DE LA RANGE | 5 | 97 | 284 | 282000€ | 2907€ |
2022-08-04 | 29 | RUE DE LA MESSE | 4 | 80 | 338 | 244900€ | 3061€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DE LA FORET | 2 | 61 | 438 | 289700€ | 4749€ |
2019-05-28 | 15 | RUE DE LA SALLE | 8 | 140 | 1192 | 317830€ | 2270€ |
2021-04-02 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 120520€ | 1607€ |
2020-03-11 | 26 | RUE DE LA MESSE | 4 | 75 | 428 | 262000€ | 3493€ |
2019-07-24 | 25 | RUE DE LA RANGE | 6 | 130 | 500 | 291000€ | 2238€ |
2022-09-07 | 16 | RUE DE LA SALLE | 6 | 120 | 335 | 450000€ | 3750€ |
2020-07-21 | 8 | RUE DE LA FORET | 6 | 82 | 495 | 213000€ | 2598€ |
2021-04-29 | 14 | ALL DES SOURCES | 8 | 300 | 173 | 1120000€ | 3733€ |
2022-12-05 | 5334 | CHE DES TARDIVOIS | 2 | 36 | 152 | 188000€ | 5222€ |
2022-03-11 | 14 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 84 | 278 | 360000€ | 4286€ |
2021-06-29 | 19 | RUE DE LA FORET | 7 | 240 | 4046 | 689500€ | 2873€ |
2022-02-01 | 17 | RUE DE LA FORET | 4 | 105 | 348 | 391000€ | 3724€ |
2021-10-15 | 9 | RUE CANET | 6 | 150 | 500 | 422000€ | 2813€ |
2020-12-30 | 6 | ALL DES SOURCES | 2 | 85 | 248 | 477300€ | 5615€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DE LA FORET | 5 | 107 | 880 | 373000€ | 3486€ |
2020-01-09 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 500 | 332000€ | 4427€ |
2021-05-05 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 95 | 93 | 265000€ | 2789€ |
2021-02-01 | 11 | RUE E GOERG | 5 | 88 | 500 | 270000€ | 3068€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2021-07-16 | 13 | CHE DE BOIGNY | 2 | 47 | 0 | 134120€ | 2854€ |
2022-12-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2022-11-10 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 177968€ | 2825€ |
2019-06-19 | 13 | CHE DE BOIGNY | 3 | 63 | 0 | 178444€ | 2832€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 113 | 492 | 370000€ | 3274€ |
2021-03-01 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 152 | 278 | 379100€ | 2494€ |
2020-08-28 | 16 | RUE E GOERG | 7 | 134 | 1810 | 570000€ | 4254€ |
2022-03-04 | 18 | RUE DE LA FORET | 5 | 164 | 504 | 486000€ | 2963€ |
2021-05-18 | 20 | RUE DE LA FORET | 2 | 30 | 682 | 377400€ | 12580€ |
2020-05-26 | 5 | RUE DE MILLY | 2 | 51 | 366 | 239400€ | 4694€ |
2019-05-22 | 3 | RTE DE MILLY | 3 | 56 | 72 | 222000€ | 3964€ |
2019-07-16 | 22 | RUE DE LA FORET | 4 | 99 | 95 | 200000€ | 2020€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DES SOURCES | 5 | 150 | 392 | 482500€ | 3217€ |
2021-04-26 | 18 | RTE DE MILLY | 5 | 90 | 192 | 240000€ | 2667€ |
2022-03-01 | 4 | RUE E GOERG | 5 | 125 | 308 | 465000€ | 3720€ |
2020-08-26 | 2 | RUE E GOERG | 6 | 121 | 1700 | 306100€ | 2530€ |
2022-06-23 | 22 | RTE DE MILLY | 3 | 62 | 330 | 324000€ | 5226€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DES SOURCES | 7 | 320 | 1229 | 1400000€ | 4375€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 350 | 207 | 945300€ | 2701€ |
2019-09-06 | 28 | RTE DE MILLY | 4 | 103 | 447 | 365000€ | 3544€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 97 | 546 | 250000€ | 2577€ |
2021-04-29 | 12 | RUE DES SOURCES | 4 | 132 | 590 | 370000€ | 2803€ |
2021-05-20 | 13 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 120 | 1000 | 170000€ | 1417€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE L ORME | 3 | 73 | 524 | 418000€ | 5726€ |
2021-09-03 | 19 | RUE DE L ORME | 6 | 190 | 756 | 350000€ | 1842€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 663 | 345000€ | 2654€ |
2020-06-25 | 2 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 94 | 618 | 199000€ | 2117€ |
2023-02-21 | 21 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 5 | 66 | 0 | 307000€ | 4652€ |
2023-02-07 | 3 | CHE DE LA NOIROLLE | 5 | 150 | 453 | 460000€ | 3067€ |
2022-08-17 | 22 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 4 | 150 | 1000 | 545000€ | 3633€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DES BRANDONS | 5 | 126 | 389 | 295000€ | 2341€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DES BRANDONS | 3 | 57 | 327 | 210000€ | 3684€ |
2022-02-21 | 40 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 7 | 150 | 0 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-19 | 12 | RUE DES BRANDONS | 5 | 138 | 571 | 340000€ | 2464€ |
2020-12-29 | 35 | RUE DE MILLY | 5 | 226 | 1807 | 320000€ | 1416€ |
2021-01-21 | 3 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 7 | 240 | 5367 | 630000€ | 2625€ |
2022-03-01 | 8 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 72 | 267 | 284900€ | 3957€ |
2020-04-23 | 47 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 108 | 413 | 330000€ | 3056€ |
2021-01-15 | 41 | RUE DU BOIS BAUDOIN | 3 | 59 | 301 | 135000€ | 2288€ |
2021-03-30 | 17 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 3 | 72 | 2124 | 300000€ | 4167€ |
2022-08-09 | 12 | CHE DE LA CAILLOUTERIE | 5 | 116 | 1254 | 395000€ | 3405€ |
2022-02-01 | 2 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 170 | 2285 | 620000€ | 3647€ |
2022-07-04 | 33 | RUE DE MILLY | 6 | 195 | 1000 | 423000€ | 2169€ |
2022-12-21 | 11 | RUE DES FRANCS BOURGEOIS | 5 | 84 | 607 | 279000€ | 3321€ |
2019-07-05 | 7 | RUE DES BRANDONS | 4 | 163 | 396 | 431520€ | 2647€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DES BRANDONS | 4 | 163 | 396 | 515520€ | 3163€ |
2020-12-22 | 4 | RTE DE SAINT GERMAIN | 6 | 162 | 500 | 410000€ | 2531€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE MILLY | 2 | 67 | 314 | 344000€ | 5134€ |
2021-06-22 | 8 | ALL DES BOIS REAU | 6 | 160 | 680 | 400000€ | 2500€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DES JARDINS NEUFS | 4 | 129 | 974 | 372600€ | 2888€ |
2021-06-11 | 3 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 142 | 641 | 415405€ | 2925€ |
2020-11-05 | 40 | RUE DE MILLY | 3 | 95 | 512 | 358000€ | 3768€ |
2020-05-25 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 325000€ | 2708€ |
2021-06-23 | 20 | CHE DES MARINIERS | 5 | 120 | 1050 | 446600€ | 3722€ |
2020-04-24 | 11 | CHEMIN DE LA MESSE | 3 | 55 | 718 | 180000€ | 3273€ |
2021-07-29 | 18 | HAM DE CHALMONT | 4 | 58 | 590 | 524000€ | 9034€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DES JARDINS NEUFS | 3 | 133 | 823 | 300000€ | 2256€ |
2022-12-13 | 16 | CHE DES MARINIERS | 4 | 80 | 1414 | 284000€ | 3550€ |
2021-07-01 | 235 | RUE DU CHAMPART | 5 | 126 | 863 | 462000€ | 3667€ |
2020-01-06 | 0 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 364362€ | 3036€ |
2021-03-30 | 6 | ALL DES ACACIAS | 5 | 120 | 1381 | 389362€ | 3245€ |
2022-07-27 | 85 | LA RENAUDELLE | 5 | 116 | 943 | 350000€ | 3017€ |
2019-10-24 | 40 | LA RENAUDELLE | 5 | 128 | 500 | 430000€ | 3359€ |
2021-10-08 | 24 | RUE DE MILLY | 4 | 71 | 971 | 267500€ | 3768€ |
2023-01-17 | 9 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 132 | 730 | 370000€ | 2803€ |
2022-02-24 | 51 | RUE DU CHAMPART | 7 | 217 | 700 | 602500€ | 2776€ |
2023-02-28 | 25 | CHE DES MARINIERS | 5 | 150 | 2272 | 438200€ | 2921€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 500 | 160000€ | 1569€ |
2022-03-28 | 18 | RUE DE CHAILLY | 4 | 102 | 775 | 320000€ | 3137€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE CHAILLY | 5 | 110 | 940 | 295000€ | 2682€ |
2020-10-30 | 19 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 101 | 500 | 93333.3€ | 924€ |
2021-05-31 | 51 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 99 | 500 | 350000€ | 3535€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DE FLEURY | 3 | 77 | 452 | 287000€ | 3727€ |
2021-01-22 | 25 | RUE DE CHAILLY | 4 | 108 | 851 | 352000€ | 3259€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE MILLY | 7 | 210 | 1093 | 774000€ | 3686€ |